- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 121,000,000원
- 최저매각가
- 84,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 7.74㎡
- 건물면적
- 22.76㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "양정역" 등이 소재하는 바 대중교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 201호외 37개호로서 * 외벽 : 저층 일부 석재 및 스톤코트 마감. * 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. * 바닥 : 데코타일 등 마감. * 창호 : 하이삿시 이중창임.
공부상 업부시설(오피스텔)임.
위생 및 급.배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소방용 방수시설, CCTV, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 일층 공동현관기 등이 구비되어 있음.
주변 토지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건 동남측으로 개설된 8m 내외의 포장도로와 접함.
준주거지역, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.76㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,100만원 |
| 최저매각가 | 8,470만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 121,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 84,700,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월06일11시33분 ~ 2024년12월23일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2019.10.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층202호 | 202호 | 2024.06.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 3층301호 | 301호 | 2020.04.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층302호 | 302호 | 2020.08.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층303호 | 303호 | 2023.08.21 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층304호 | 304호 | 2024.02.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층401호 | 401호 | 2021.12.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 5층502호 | 502호 | 2019.06.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 5층503호 | 503호 | 2021.06.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 5층504호 | 504호 | 2024.01.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 6층601호 | 601호 | 2020.12.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 6층602호 | 602호 | 2021.12.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 6층603호 | 603호 | 2024.04.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 7층701호 | 701호 | 2020.04.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 7층702호 | 702호 | 2020.09.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 7층703호 | 703호 | 2021.02.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 7층704호 | 704호 | 2024.09.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 8층801호 | 801호 | 2023.10.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 8층802호 | 802호 | 2019.06.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 8층803호 | 803호 | 2022.09.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 9층901호 | 901호 | 2021.08.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 9층902호 | 902호 | 2024.10.14. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 9층903호 | 903호 | 2022.06.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 10층1001호 | 1001호 | 2024.02.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | 10층1002호 | 1002호 | 2021.10.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | 10층1002호 | 1002호 | 2024.08.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인27 | 10층1004호 | 1004호 | 2020.10.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인28 | 10층1004호 | 1004호 | 2024.05.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인29 | 10층1005호 | 1005호 | 2022.06.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인30 | 10층1006호 | 1006호 | 2022.09.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (38개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 2층201호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 2층202호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 2층203호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 2층204호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 3층301호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 3층302호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 3층303호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 3층304호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 4층401호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 4층402호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 4층403호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 4층404호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 5층501호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 5층502호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 5층503호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 5층504호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 6층601호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 6층602호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 6층603호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 6층604호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 7층701호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 7층702호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 7층703호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 7층704호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 8층801호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 8층802호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 8층803호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 8층804호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 9층901호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 9층902호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 9층903호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 9층904호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 10층1001호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 10층1002호 (양정동,더 센텀) | 2 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 10층1003호 (양정동,더 센텀) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 10층1004호 (양정동,더 센텀) | 2 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 10층1005호 (양정동,더 센텀) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37, 10층1006호 (양정동,더 센텀) | 1 |
매각물건명세서 요약
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