유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 204,690,000원
- 최저매각가
- 5,781,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 27.63㎡
- 건물면적
- 34.16㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임.
다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.
인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
- 임대관계 : 미상임. - 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 34.16㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,469만원 |
| 최저매각가 | 578만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 11일 10:00 | 매각기일 | 204,690,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 143,283,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 9월 26일 10:00 | 매각기일 | 100,298,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 70,208,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 5 | 2025년 11월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 6 | 2025년 12월 18일 15:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매 3계 |
| 7 | 2026년 1월 12일 10:00 | 매각기일 | 70,208,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 49,145,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 34,401,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 4월 24일 10:00 | 매각기일 | 24,080,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 11 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 16,856,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 12 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 11,799,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 13 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 8,259,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 5,781,000원 | - | 제101호 법정 |
| 15 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제102호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월10일10시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크) | 0 |
매각물건명세서 요약
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