유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 4,907,066,820원
- 최저매각가
- 4,907,066,820원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 180㎡
- 건물면적
- 246.66㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 246.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 490,707만원 |
| 최저매각가 | 490,707만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51909 | 363,320,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경52007 | 372,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51811 | 1,405,166,520원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 성내동 | 2024타경52936 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 길동 | 2025타경51118 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 4,907,066,820원 | - | 제101호 법정 |
| 1 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 4,907,066,820원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 3,925,653,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52196 부동산임의경매 1 2026. 7. 30. 박정현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 토지 2023.9.26.근저당 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 1. 6. 각가격의 표시 설정 건물 2023.9.26.근저당 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 103호 주거 또는 현황조사 2000.07.28. 미상 임차인 104호 주거 301호 현황조사 2022.12.07. 미상 임차인 주거 202호 현황조사 2017.11.10. 미상 임차인 주거 201호 현황조사 2023.12.26. 미상 임차인 주거 102호 현황조사 2016.03.02. 미상 임차인 주거 101호 현황조사 2021.04.26. 미상 임차인 지층1 주거 2021.04.25.~ 호(101 권리신고 50,000,000 2021.04.26. 2021.03.26. 2025.11.20. 임차인 현재 호) 주거 201호 현황조사 2023.12.26. 미상 임차인 201호 주거 2023.12.26.~ 권리신고 10,000,000 300,000 2023.12.26. 2023.12.26. 2025.11.12. 전부 임차인 현재 (1)2017.10.1 주거 3. 102호 권리신고 2017.11.08.~ 140,000,000 2017.11.10. 2026.1.5. 임차인 (2)2019.10.0 8.
2페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경52196 [물건 1] 1. 서울특별시 강동구 성내동 165-7 대 180㎡ 2. 서울특별시 강동구 성내동 165-7 [도로명주소] 서울특별시 강동구 천호대로168가길 18-6 위 지상 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 단독주택 1층 82.22㎡ 2층82.22㎡ 지층 82.22㎡ (지층 대피소 19.50㎡ 주택62.72㎡) 제시외 2-1 주거용 벽돌조 24㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 4,907,066,820 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 4,907,066,820 490,706,700 2회 2026.11.02 3,925,653,000 392,565,300 3회 2026.12.07 3,140,522,000 314,052,200 4회 2027.01.25 2,512,418,000 251,241,800 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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