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인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층 402호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경509393 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
182,000,000원
최저매각가
30,589,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
토지면적
32.72㎡
건물면적
39.76㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

본건 기본적인 급수 배수설비와 전기설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 구비하고 있습니다.

본건 2필 일단의 장방형토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이를 이용중입니다.

본건 구월동 1107-6 및 1107-7은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이는 없습니다.

본건 등기사항전부증명서 갑구 순위번호 4-1 민간임대주택등기가, 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적39.76㎡
감정가18,200만원
최저매각가3,059만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 남동구 장수동2026타경500272128,000,000원--2026년 11월 10일
인천광역시 남동구 간석동2025타경514991227,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 남동구 간석동2025타경51346765,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 남동구 논현동2025타경513729158,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 남동구 만수동2026타경502551121,000,000원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 10일 10:00매각기일182,000,000원유찰219호 법정
22026년 5월 13일 10:00매각기일127,400,000원유찰219호 법정
32026년 6월 19일 10:00매각기일89,180,000원유찰219호 법정
42026년 7월 21일 10:00매각기일62,426,000원유찰219호 법정
52026년 8월 21일 10:00매각기일43,698,000원유찰219호 법정
62026년 9월 29일 10:00매각기일30,589,000원-219호 법정
72026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월27일11시46분 ~ 2025년05월28일11시14분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층 402호-2025.04.02.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층 402호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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