- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 182,000,000원
- 최저매각가
- 30,589,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 32.72㎡
- 건물면적
- 39.76㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
본건 기본적인 급수 배수설비와 전기설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 구비하고 있습니다.
본건 2필 일단의 장방형토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이를 이용중입니다.
본건 구월동 1107-6 및 1107-7은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이는 없습니다.
본건 등기사항전부증명서 갑구 순위번호 4-1 민간임대주택등기가, 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.76㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,200만원 |
| 최저매각가 | 3,059만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 장수동 | 2026타경500272 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경514991 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경513467 | 65,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경513729 | 158,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2026타경502551 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 10일 10:00 | 매각기일 | 182,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 127,400,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 19일 10:00 | 매각기일 | 89,180,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 62,426,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 43,698,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 30,589,000원 | - | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월27일11시46분 ~ 2025년05월28일11시14분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층 402호 | - | 2025.04.02. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층 402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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