⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 257,000,000원
- 최저매각가
- 17,661,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 27.05㎡
- 건물면적
- 43.97㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(12회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 257,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 205,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 164,480,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 131,584,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2025년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 105,267,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2025년 10월 20일 10:00 | 매각기일 | 84,214,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2025년 12월 3일 10:00 | 매각기일 | 67,371,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 53,897,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 43,118,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 34,494,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 27,595,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 12 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 22,076,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 13 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 17,661,000원 | 매각 | 제112호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제112호 법정 |
| 15 | 2026년 10월 14일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매 15계 |
| 16 | 2026년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 17,661,000원 | - | 제112호 법정 |
| 17 | 2026년 11월 11일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 1,766만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 1,786만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 219만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년06월19일11시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제5층 제503호 | 503호 | 2019.01.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제5층 제503호 | 503호 | 2019.03.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 곰달래로2길 3, 제5층 제503호 (신월동, 골드타운) | 2 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 43.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,700만원 |
| 최저매각가 | 1,766만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경10477 | 1,450,000,000원 | 1,260,000,000원 | 86.9% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경14136 | 249,000,000원 | 199,000,000원 | 79.9% | 2026년 10월 21일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2026타경3353 | 373,000,000원 | 340,123,456원 | 91.2% | 2026년 10월 20일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13967 | 244,000,000원 | 192,516,000원 | 78.9% | 2026년 10월 16일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2026타경4700 | 245,078,000원 | 258,260,000원 | 105.4% | 2026년 10월 16일 |
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