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충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 외 21건

충주지원 · 사건번호 2024타경33517 (물건번호 1)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
  • ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
토지
용도
기타
감정가
4,138,366,000원
최저매각가
1,695,074,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
토지면적
32,463㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

본건은 충청북도 충주시 동량면 하천리 소재 '충주호캠핑월드' 북측 인근에 위치하며, 주위는 충주호, 캠핑장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

기호 (1) : 부정형 평지 토지로서, 유원지, 도로 등으로 이용중임. 기호 (2~4,7~9,19,21,22,24~26,35) : 부정형 완경사 토지로서, 전 등으로 상태임. 기호 (5,6) : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지상태임. 기호 (10~15,18,20,30~34) : 부정형 평지 토지로서, 유원지 등으로 이용중임. 기호 (16,17) : 부정형 평지 토지로서, 제시외건부지 등으로 이용중임. 기호 (23) : 부정형 평지 토지로서, 주차장 등으로 이용중임. 기호 (27~29) : 부정형 평지 토지로서, 제시외 건부지로 이용중임.

기호 (1,30) : 북측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로가 소재하며, 본건 현황 도로가 소재함. 기호 (2~9,10,11~13,21,22,25,26,31,32,33) : 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 기호 (14,15) : 북측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로가 소재함. 기호 (16,17,19) : 남서측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로가 소재함. 기호 (18,20) : 북동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로가 소재함. 기호 (23,24,35) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로가 소재함. 기호 (27~29) : 남측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로가 소재함. 기호 (34) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

기호 (1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-지방도532)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도532호선(금가~어상천))<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 (2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (9) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (10) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (11) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (12) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도532호선(금가~어상천))<도로법>, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 (13) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 (14) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-지방도532)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도532호선(금가~어상천))<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 (15) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-지방도532)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.

토지 기호(1,15)는 공부상 지목은 '유원지'이나, 일부 현황 도로로 이용중임. 토지 기호(23,24,25,35)는 공부상 지목은 '전,답'이나, 일부 현황 도로로 이용중임.

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적32,463㎡
감정가413,837만원
최저매각가169,507만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 27일 10:00매각기일4,138,366,000원유찰제3호법정
22026년 6월 8일 10:00매각기일3,310,693,000원유찰제3호법정
32026년 7월 13일 10:00매각기일2,648,554,000원유찰제3호법정
42026년 8월 24일 10:00매각기일2,118,843,000원유찰제3호법정
52026년 9월 28일 10:00매각기일1,695,074,000원-제3호법정
62026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제3호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년07월19일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (35개 호실)
호실점유 인원
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-140
충청북도 충주시 동량면 하천리 3310
충청북도 충주시 동량면 하천리 3330
충청북도 충주시 동량면 하천리 333-10
충청북도 충주시 동량면 하천리 3340
충청북도 충주시 동량면 하천리 334-10
충청북도 충주시 동량면 하천리 3350
충청북도 충주시 동량면 하천리 3360
충청북도 충주시 동량면 하천리 3370
충청북도 충주시 동량면 하천리 3410
충청북도 충주시 동량면 하천리 3430
충청북도 충주시 동량면 하천리 3440
충청북도 충주시 동량면 하천리 3450
충청북도 충주시 동량면 하천리 3460
충청북도 충주시 동량면 하천리 3470
충청북도 충주시 동량면 하천리 3480
충청북도 충주시 동량면 하천리 3490
충청북도 충주시 동량면 하천리 349-20
충청북도 충주시 동량면 하천리 3500
충청북도 충주시 동량면 하천리 3510
충청북도 충주시 동량면 하천리 4220
충청북도 충주시 동량면 하천리 423-10
충청북도 충주시 동량면 하천리 423-40
충청북도 충주시 동량면 하천리 423-50
충청북도 충주시 동량면 하천리 4250
충청북도 충주시 동량면 하천리 4260
충청북도 충주시 동량면 하천리 427-10
충청북도 충주시 동량면 하천리 427-20
충청북도 충주시 동량면 하천리 4280
충청북도 충주시 동량면 하천리 4290
충청북도 충주시 동량면 하천리 4300
충청북도 충주시 동량면 하천리 4310
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-170
충청북도 충주시 동량면 하천리 4560
충청북도 충주시 동량면 하천리 4740

매각물건명세서 요약

2페이지

※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

3페이지

부동산의 표시 2024타경33517 [물건 1] 1. 충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 유원지 11018㎡ 10. 충청북도 충주시 동량면 하천리 341 유원지 1455㎡ 제시외 10-15 - 소나무, 느티나무, 용발나무 등 1식㎡ 11. 충청북도 충주시 동량면 하천리 343 유원지 1045㎡ 12. 충청북도 충주시 동량면 하천리 344 유원지 2803㎡ 13. 충청북도 충주시 동량면 하천리 345 유원지 823㎡ 14. 충청북도 충주시 동량면 하천리 346 유원지 2601㎡ 15. 충청북도 충주시 동량면 하천리 347 유원지 211㎡ 16. 충청북도 충주시 동량면 하천리 348 대 1141㎡ 17. 충청북도 충주시 동량면 하천리 349 전 871㎡ 18. 충청북도 충주시 동량면 하천리 349-2 유원지 26㎡

입찰 계획

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충주지원 · 2024년
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