- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 200,000,000원
- 최저매각가
- 98,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 39.78㎡
- 건물면적
- 75.3㎡
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감정평가 요약
본건응 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위애는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 이용이 가능하며 부근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 인조석외장판넬이음 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 사시창호임.
다세대주택으로(방3, 욕실2, 거실, 주방, 보이러실, 다용도실) 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 되어 있음.
장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택부지로 이용 중임.
본건 남서측으로 폭 약6 미터의 포장도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
없음
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 75.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,000만원 |
| 최저매각가 | 9,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안산시 상록구 월피동 | 2025타경890 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 사동 | 2025타경53219 | 117,340,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 일동 | 2025타경53251 | 150,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 본오동 | 2025타경53545 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 일동 | 2025타경53491 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 7일 10:30 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 140,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 98,000,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월04일14시18분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 서원아트빌 비동 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경52917 부동산강제경매 1 2026. 6. 15. 나종영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 7. 21. 압류 배당요구종기 2025. 10. 13. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 202호 등기사항 주거 2021.05.27. 217,000,000 2021.05.27. 2021.05.06. 전부 전부증명서 임차권자 ( 202호 주거 2021.05.27.~ 권리신고 217,000,000 2021.05.27. 2021.05.06. 2025.10.13. 전부 임차권자 2024.03.27. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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