서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제12층 제1210호

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서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경3967 부동산강제경매 1 2026. 7. 9. 김경헌 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.03.05. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 6. 4. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주택임 1210호 2022.12.26. 140,000,000 2022.11.02. 2022.11.09. 부증명서 차권자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2022.11.02. 미상 임차인 주거 2022.12.26.~ 1210호 권리신고 140,000,000 2022.11.02. 2022.11.09. 2026.3.17. 임차인 2024.12.25. 주택임 2020.08.05.~ 1210호 권리신고 119,000,000 2020.07.31. 2020.07.13. 2026.3.4. 차권자 2022.08.04. 등기사항전 주택임 1210호 2020.08.05. 119,000,000 2020.07.31. 2020.07.13. 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 6번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 .11.02., 확정일자 2022.11.09.) 에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요

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[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경3967 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 가산동 141-2, 141-3, 141-4, 141-5, 141-6, 141-7, 141-20 가산양우내안애애플 [도로명주소] 서울특별시 금천구 남부순환로 1266 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 도시형생활주택,오피스텔 지1층 853.81㎡ 1층 462.15㎡ 2층 333.12㎡ 3층 454.11㎡ 4층 454.11㎡ 5층 454.11㎡ 6층 454.11㎡ 7층 454.11㎡ 8층 386.38㎡ 9층 399.77㎡ 10층 399.77㎡ 11층 399.77㎡ 12층 399.77㎡ 13층 399.77㎡ 14층 399.77㎡ 15층 399.77㎡ 16층 399.77㎡ 17층 305.03㎡ 18층 305.03㎡ 옥탑2층 48㎡(연면적제외) 옥탑1층 37.88㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제12층 제1210호 철근콘크리트구조 12.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 금천구 가산동 141-2 대 123.6㎡ 2. 동 소 141-3 대 120.3㎡ 3. 동 소 141-4 대 80.3㎡ 4. 동 소 141-5 대 109.9㎡

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5. 동 소 141-6 대 273.4㎡ 6. 동 소 141-7 대 203㎡ 7. 동 소 141-20 대 203㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 1,113.5분의 2.89 --------------------------------------------------- 감정평가액 110,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.30 110,000,000 11,000,000 2회 2026.09.01 88,000,000 8,800,000 3회 2026.10.08 70,400,000 7,040,000 4회 2026.11.10 56,320,000 5,632,000 --------------------------------------------------- 임차인 및 임차권승계인 서울보증보험 주식회사의 매 수인에 대한 대항력 포기조건 매각 ---------------------------------------------------