- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 106,000,000원
- 최저매각가
- 30,393,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 64.13㎡
- 건물면적
- 220.9㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 ""롯데백화점 광주점"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용, 점포 및 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
본건 기호(가~마)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제지하층 제2호~제4호, 제4층 제401호, 제5층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.
기호(가) : 무도장, 사무실 등 기호(나) : 무도장, 일반음식점, 커피숍 등 기호(다~마) : 주차장으로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
평지대내 유사 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 편도 1차선의 포장도로가 개설되어 있음.
중심상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 220.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,600만원 |
| 최저매각가 | 3,039만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 106,000,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2025년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 106,000,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 3 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 106,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 74,200,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 74,200,000원 | 매각 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 1월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 7 | 2026년 2월 20일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매4계 |
| 8 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 74,200,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 59,360,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 10 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 47,488,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 11 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 37,991,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 12 | 2026년 9월 22일 09:55 | 매각기일 | 30,393,000원 | - | 입찰법정 |
| 13 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월21일14시05분 2025년02월04일10시15분 2025년02월12일09시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 401호 | 2024.05.29 | - | 사무실 | 3,000,000 | 월600,000 |
| 임차인2 | 5층 | 5층 | 2021.09.02 | - | - | 30,000,000 | 월3,000,000 |
| 임차인3 | 5층 | 5층 | 2021.09.27 | - | - | 20,000,000 | 월1,500,000 |
| 임차인4 | 5층 | 5층 | 2021.09.02 | - | - | 30,000,000 | 월3,000,000 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 4층401호 | 1 |
| 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 5층 | 3 |
| 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층2호 | 0 |
| 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층3호 | 0 |
| 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층4호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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