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경상남도 남해군 서면 정포리 1065 외 1건

진주지원 · 사건번호 2025타경1035 (물건번호 1)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
건물
용도
단독주택다가구
감정가
75,235,675원
최저매각가
52,665,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
370㎡

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감정평가 요약

본건 토지는 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 '정포회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락 및 해안농경지대 등으로 형성되어 있음.

기호(2) 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1972 증축) 외벽 : 블럭위 몰탈마감 및 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 샤시창호임. 기호(2) 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1955.3.1) 벽체 : 블럭마감 및 몰탈마감

소형차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

단독주택 및 창고로 이용중임.

부정형의 평지로, 현황 단독주택부지 및 일부 주거나지(전)로 이용중임.

제반 급배수시설 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.

남측으로 본건 토지 일부가 노폭 약 3미터 내외의 현황 '도로'로 이용중임.

후첨 '지적도' 및 '건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ) 소재함. (ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층(주택) : 약 14.6㎡ (ㄴ)블럭조 함석지붕 단층(가추) : 약 23.09㎡ (ㄷ)블럭조 스레트지붕 단층(창고) : 15.5㎡

생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

의뢰목록상 기호(2) 건물의 구조와 용도 및 면적이 '목조 함석지붕 농어가주택 39.67㎡'와 '목조 함석지붕 농어가주택 23.14㎡이나, 현황 '블록보강 농어가주택 52㎡'와 '블럭보강 창고 38㎡'임.

없음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

1)임대관계 : 미상임, 2)기 타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

감정가7,524만원
최저매각가5,267만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 남해군 창선면2025타경31209103,051,300원--2026년 9월 21일
경상남도 남해군 설천면2025타경770568,800,000원--2026년 9월 21일
경상남도 남해군 남면2024타경398461,156,363,875원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 24일 10:00매각기일75,235,675원유찰제101호 법정
22026년 9월 28일 10:00매각기일52,665,000원-제101호 법정
32026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월27일13시41분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경상남도 남해군 서면 정포리 10650
경상남도 남해군 서면 정포리 10650

매각물건명세서 요약

1페이지

창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1035 부동산강제경매 1 2026. 7. 27. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 3. 31.[가압류] 배당요구종기 2026. 2. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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진주지원 · 2025년
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