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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 21,000,000원
- 최저매각가
- 10,290,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 19.84㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '흑교아파트' (현칭 '흑교맨션') 1층조표13018호(현칭 '106호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일: 1976.04.20.) 내 1층조표13018호(전유면적: 19평2홉-63.4711㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.
공동주택으로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
등기사항전부증명서상 대상호는 '1층13018호'로 등재되어 있으나, 집합건축물대장은 106호로 등재되어 있고 현칭도 106호로 표기되어 있음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 2,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 1,029만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 21,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 14,700,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 10,290,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 4 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월29일12시50분 ~ 2025년06월01일18시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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