- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 175,000,000원
- 최저매각가
- 85,750,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 31.67㎡
- 건물면적
- 48.87㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '주안역'이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
3필지 일단의 대체로 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
본건 토지 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 1, 2, 3 공히 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
-.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,500만원 |
| 최저매각가 | 8,575만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 175,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 122,500,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 85,750,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월05일16시00분 ~ 2025년09월08일10시08분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 26-33 로앤그린 4층401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 물건번호 1 일자 2026.6. 29. 박인진 (사법보좌관) 전자서명완료 최선순위 별지 기재와 같음 2024.09.12.가압류 배당요구종기 2025. 11.21. 설정 전입신고일자 점유 정보출처 점유의 임대차기간 외국인등록(체 배당 부분 구분 권 원 보증 금 차 임 류지변경신과) 확정일자 요구여부 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록신청일자 전부 등기사항전 주거 2022.08.05.~ 부증명서 임차권자 179,000,000 2024.08.04. 2022.08.04. 2022.08.04. 2022.08.05.~ 전부 주거 권리신고 임차인 2024.08.04. 179,000,000 2022.08.04. 2022.08.04. 2025.10.31. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
부동산의 표시 2025타경511983 1.1동의 건물의 표시 인 천광역시 미 추홀구 주안동 26-33, 26-36, 26-109 로앤그린 [도로명주소]인천광역시 미추홀구 석정로376번길14-9 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.96m' 2층 162.34m' 3층 162.4 4층 162.34m' 5층 160.66m' 옥탑1층13.36m² 전유부분의건물의표시 4층401호 철근콘크리트구조48.87m 대지권의 목적인 토지의표시 토지의 표시: 1.인천광역시 미추홀구 주안동 26-33 a 179.8m' 2. 동 소 26-36 대 203.8m 3. 동 소 26-109 대지권의종류: 1,2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 385.1분의31.6656 감정평가액 175,000,000 회차 기일 최저매각가격 매수신청보증금 1회 2026.07.23 175,000,000 17,500,000 2회 2026.08.25 122,500,000 12,250,000 3회 2026.10.01 85,750,000 8,575,000 4회 2026.11.09 60,025,000 6,002,500
입찰 계획
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