- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 78,000,000원
- 최저매각가
- 54,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 5.94㎡
- 건물면적
- 21.25㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도'하단역'이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 601~602, 604~608호로서 [사용승인일: 2012.06.08] ·외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. ·창 호: 샷시창 구조임
공부상 오피스텔이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비 및 무인공동현관기, 기계식주차장 등이 되어 있음.
정방형의 토지로 '업무시설, 공동주택 및 제1종근린생활시설' 부지로 이용 중임.
본건 북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
하단동 870-33 :준주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-07-23)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 21.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저매각가 | 5,460만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 78,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 54,600,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월05일16시05분 ~ 2026년03월13일17시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층 604호 | 604호 | 2025.06.16. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 6층 608호 | 608호 | 2023.03.23. | - | - | 3,000,000 | 400,000 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 601호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 602호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 604호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 605호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 606호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 607호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 608호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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