전라남도 해남군 화원면 구림리 산67-1

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광주지방법원 해남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경50588 부동산강제경매 2 2026. 6. 1. 김범석 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.7.11.가압류 배당요구종기 2025. 11. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 지상권설정등기(2012.1.18. 제1249호), 을구 2번 구분지상권설정등기(2012.1.18. 제1250호)는 각 말소되지 않고 매수 수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 재로 분묘기지권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경50588 [물건 2] 2. 전라남도 해남군 화원면 구림리 산67-1 임야 40176㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 369,115,200 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 369,115,200 36,911,600 2회 2026.08.24 258,381,000 25,838,100 3회 2026.09.28 206,705,000 20,670,500 4회 2026.11.09 165,364,000 16,536,400 --------------------------------------------------- 1.공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '전', '도로 '로 이용중임 2.지상권 및 구분지상권이 설정된 것을 감안하여 평 가함 3.본건 지상에 분묘 소재하고 토지가액은 분묘로 인 하여 제한받는 가액임 4.연접한 토지(구림리 322-1) 지상의 타인소유 비닐 하우스 일부가 본건 토지에 소재함 5.본건 토지 일부는 소하천정비법상 소하천구역에 저 촉되고, 임야도상 맹지이나 북서측 일부에 소폭 도로가 개설되어 있음 6.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별 도의 확인이 필요함 ---------------------------------------------------