- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 114,000,000원
- 최저매각가
- 79,800,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 20.37㎡
- 건물면적
- 49.14㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 사상구 학장동에 소재하는 학장중학교 북동측 인근에 위치하는 1차삼성아파트 2동 8층 811호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 29층 건물 내 8층 811호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
아파트로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
완경사지대 내 사다리형 유사 토지로 아파트 부지로 이용중임.
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
학장동 574-111 :제2종일반주거지역(2025-10-01), 도로(접합), 학교(2021-12-29)(학장중학교)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.14㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,400만원 |
| 최저매각가 | 7,980만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 114,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 79,800,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 114,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 79,800,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월02일15시00분 ~ 2025년12월05일10시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사상구 학장동 574-111 1차삼성아파트 2동 8층811호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경102186 부동산강제경매 1 2026. 8. 7. 이규호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 11. 24. 경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 2. 13. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 811호 임차권 2021.08.17.~ 110,000,000 2021.08.17. 2021.07.26. 부증명서 자 주거 2021.08.17.~ 811호 권리신고 110,000,000 2021.08.17. 2021.07.26. 2025.11.20. 임차인 2023.08.16. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경102186 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 학장동 574-111 1차삼성아파트 2동 [도로명주소] 부산광역시 사상구 대동로 148-29 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 29층 아파트 지층 755.19㎡ 1층 832.31㎡ 2층 798.31㎡ 3층 798.99㎡ 4층 798.99㎡ 5층 798.99㎡ 6층 798.99㎡ 7층 798.99㎡ 8층 798.99㎡ 9층 798.99㎡ 10층 798.99㎡ 11층 798.99㎡ 12층 798.99㎡ 13층 798.99㎡ 14층 798.99㎡ 15층 798.99㎡ 16층 798.99㎡ 17층 798.99㎡ 18층 739.17㎡ 19층 739.17㎡ 20층 739.17㎡ 21층 739.17㎡ 22층 739.17㎡ 23층 649.12㎡ 24층 649.12㎡ 25층 649.11㎡ 26층 649.11㎡ 27층 649.11㎡ 28층 649.11㎡ 29층 649.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층811호 철근콘크리트벽식조
4페이지
49.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 사상구 학장동 574-111 대 11297㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 11,297분의 20.3716 --------------------------------------------------- 감정평가액 114,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 114,000,000 11,400,000 2회 2026.10.06 79,800,000 7,980,000 3회 2026.11.10 55,860,000 5,586,000 4회 2026.12.15 39,102,000 3,910,200 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전:임차인 정운민)로부터 2026 . 6. 16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주 장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포 기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내 용의 확약서가 제출됨. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →