- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 311,000,000원
- 최저매각가
- 311,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 55.53㎡
- 건물면적
- 84.99㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 경기캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 늘푸른 오스카빌 106동 13층 1304호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경 지 등이 혼재하는 지역임.
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 중 13층 1304호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
도시지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)(펀키즈유치원(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택).
없 음.
본건 등기사항전부증명서상 2023.12.12일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2023카 임173)으로 2023.12.12일자 주택임차권이 등재되어 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,100만원 |
| 최저매각가 | 31,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경58186 | 330,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 311,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월05일11시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 106동 13층1304호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50800 부동산강제경매 1 2026. 9. 3. 김치상 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.2.23.강제경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 6. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부 주거 분 등기사항전 주택임 2021.12.6. 270,000,000 2021.12.6. 2021.11.24. 건물 부증명서 차권자 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50800 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 106동 [도로명주소] 경기도 오산시 양산로398번길 58-5 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 공동주택(아파트) 지1층 451.6130㎡ 1층 430.8424㎡ 2층 430.8424㎡ 3층 430.8424㎡ 4층 424.6824㎡ 5층 424.6824㎡ 6층 424.6824㎡ 7층 424.6824㎡ 8층 424.6824㎡ 9층 424.6824㎡ 10층 424.6824㎡ 11층 424.6824㎡ 12층 424.6824㎡ 13층 424.6824㎡ 14층 424.6824㎡ 15층 424.6824㎡ 16층 424.6824㎡ 17층 424.6824㎡ 18층 424.6824㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1304호 철근콘크리트구조 84.9894㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 오산시 양산동 666 대 32597.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 32,597.4분의 55.53 --------------------------------------------------- 감정평가액 311,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 311,000,000 31,100,000 2회 2026.11.09 217,700,000 21,770,000 3회 2026.12.09 152,390,000 15,239,000 4회 2027.01.20 106,673,000 10,667,300 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전:임차인 이현숙)로부터 2026 .4.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장 하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제 출됨 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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