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전라남도 장성군 황룡면 황룡리 114

광주지방법원 · 사건번호 2024타경78383 (물건번호 15)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
토지
용도
대지
감정가
3,448,500원
최저매각가
1,546,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 29일 09:55 · 입찰법정
토지면적
185㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

본건은 전라남도 장성군 황룡면 옥정리 소재 "맥정마을" 인근 등에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대, 농경지대 및 야산지대임.

대체로 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며. 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

기호1 : 부정형의 토지로서, 전(감나무 등이 식재됨)으로 이용중임. 기호2 : 가장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호3, 5 : 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 기호4, 11 : 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지(죽목이 생육함)임. 기호6 ; 사다리형의 토지로서, 주거나지(전으로 일시적 이용중)임. 기호7, 12 : 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호8 : 부정형의 토지로서, 자연림(죽목이 생육함)상태임. 기호9 : 부정형의 토지로서, 전(죽목이 생육함)임. 기호10 : 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않음)임. 기호13 : 장방형의 토지로서, 단독주택 부지(일부 붕괴된 건물 등 소재)임. 기호14, 15 : 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호16 : 유사 사다리형의 토지로서, 전(경작하지 않음)임. 기호17 : 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호18 ; 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호19 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호20 : 부정형의 토지로서, 토지임야임.

기호1 : 남측으로 세로(본건 일부 도로저촉)에 접하고 있음.. 기호2 : 남동측으로 소로에, 북동측으로 세로에 접하고 있음.. 기호3, 5, 8, 9, 19 : 맹지임. 기호4, 11 : 동측으로 세로(기호11 일부 도로저촉)에 접하고 있음. 기호6 : 남동측으로 세로에 접하고 있음. 기호7 : 북동측으로 세로에 접하고 있음. 기호10 : 북측으로 세로에 접하고 있음. 기호12 : 남측으로 세로에 접하고 잇음. 기호13 : 서측 및 북측으로 세로에 접하고 있음.. 기호14, 15 : 동측으로 세로에 접하고 있음. 기호16 : 서측으로 세로에 접하고 있음. 기호17 : 동측으로 세로에 접하고 있음.. 기호18 ; 북동측으로 세로에 접하고 있음. 기호20 : 북동측으로 세로에 접하고 있음.

기호1 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 철도보호지구임. 기호3 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지임. 기호4, 6, 10, 12 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임. 기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임. 기호7 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임. 기호8 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 기호9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임. 기호11 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(8m미만)(저촉) 가축사육제한구역임. 기호13 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보구역임. 기호14 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임. 기호15 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호16 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임. 기호17, 18 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임. 기호19 ; 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호20 : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적185㎡
감정가345만원
최저매각가155만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 1월 20일 10:00매각기일3,448,500원유찰입찰법정
22026년 3월 3일 10:00매각기일2,414,000원변경입찰법정
32026년 4월 14일 10:00매각기일2,414,000원매각입찰법정
42026년 4월 21일 16:00매각결정기일-최고가매각허가결정광주지방법원 사법보좌관실
52026년 5월 15일 16:00대금지급기한-미납민사집행과 경매11계
62026년 7월 7일 09:55매각기일2,414,000원유찰입찰법정
72026년 8월 18일 09:55매각기일1,932,000원유찰입찰법정
82026년 9월 29일 09:55매각기일1,546,000원-입찰법정
92026년 10월 6일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년08월12일16시35분 2024년08월13일13시20분 2024년08월14일11시40분 2024년09월02일09시25분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1--2023.06.27-알수없음--
호실별 점유 현황 (20개 호실)
호실점유 인원
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산160
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 638-80
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산25-10
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 340
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산25-40
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 140
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 871
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 110
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 13-20
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 90-10
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 350
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 94-10
전라남도 장성군 황룡면 월평리 98-290
전라남도 장성군 황룡면 월평리 600-50
전라남도 장성군 황룡면 월평리 600-60
전라남도 장성군 황룡면 신호리 630-20
전라남도 장성군 황룡면 신호리 6310
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 1140
전라남도 장성군 동화면 남산리 산32-20
전라남도 장성군 동화면 용정리 311-10

매각물건명세서 요약

1페이지

광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경78383 부동산강제경매 15 2026. 8. 24. 유승주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2024.08.07. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2024. 10. 28. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2024타경78383 [물건 15] 18. 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 114 대 185㎡ 매각지분 김건완 지분 13분의 2 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 3,448,500 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.07 2,414,000 241,400 2회 2026.08.18 1,932,000 193,200 3회 2026.09.29 1,546,000 154,600 4회 2026.11.10 1,237,000 123,700 --------------------------------------------------- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제 한) ---------------------------------------------------

입찰 계획

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광주지방법원 · 2024년
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