경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호 외 1건
수원지방법원 · 사건번호 2025타경54432 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,188,000,000원
- 최저매각가
- 199,666,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 46.28㎡
- 건물면적
- 119.39㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""한빛초등학교"" 북측(기호1~6) 및 동측 (기호7)에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재 하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
기호(1)~(6) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상1층 건 중 제1층 제1블록 -04호외 5개호로서 (사용승인일 : 2010.05.31.) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 기호 (7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건 중 제지2층 제3블록-12호로서 (사용승인일 : 2010.05.31.) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등.
기호(1)~(7) 공히 근린생활시설로 이용중이며, - 기호(1) : 공실(종전 '안주'로 이용) - 기호(2) : 사무실로 이용중임. - 기호(3) : 공실(옷가게로 이용) - 기호(4) : 미용실(BANA HAIR)로 이용중임. - 기호(5) : 공실(종전 '안주'로 이용) - 기호(6) : 오라떼 주얼리로 이용중임. - 기호(7) : OVR(옷가게)로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추고 있음.
기호(1)~(6) : 동천동 935번지 대체로 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임. 기호(7) : 동천동 932번지 부정형의 완경사지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
기호 (1)~(6) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 기호 (7) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
기호(1)~(6) : 동천동 935번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역, 교육환경보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 기호(7) : 동천동 932번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).중로2류(폭 15m~20m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
없 음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 119.39㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 118,800만원 |
| 최저매각가 | 19,967만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 1,188,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 831,600,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 582,120,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 407,484,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 285,238,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 199,666,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월14일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 상가동 지하1층1블록-19호 | 한빛마을래미안이스트팰리스1단지아파트 제1블록 상가동 124.8500㎡ | 2016.01.20 | - | - | - | 2,000,000 |
| 임차인2 | 상가동 지하1층1블록-19호 | 한빛마을 래미안 이스트팰리스 1단지 상가동 119호 90.8700㎡ | 2020.11.06 | - | - | - | 3,000,000 |
| 임차인3 | 상가동 1층1블록-9호 | 래미아이스트팰리스상가1동1블럭9호 48.4000㎡ | 2011.10.26 | - | - | 50,000,000 | 2,420,000 |
| 임차인4 | 상가동 1층1블록-1호 | 한빛마을 래미안 이스트팰리스 1단지 상가동 1층 1-1호 35.9600㎡ | 2020.11.10 | - | - | 1,000 | 1,200,000 |
| 임차인5 | 상가동 1층1블록-1호 | 한빛마을 래미안 이스트팰리스 1단지 상가동 1층 1블럭-1 18.0000㎡ | 2021.07.13 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층1블록-19호 | 2 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-9호 | 1 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-5호 | 0 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-1호 | 2 |
| 경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 상가동 지2층3블록-12호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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