- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 75,000,000원
- 최저매각가
- 17,203,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 4.51㎡
- 건물면적
- 29.89㎡
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감정평가 요약
본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가 9차오피스텔 제11층 제1120호'이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 각종 점포 등으로 형성된 남악택지개발지구내 상업지역임.
본 건물까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 남악지구에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층건물중 11층 1120호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽: 인코트마감 외 창호: 샤시창임.
업무시설(오피스텔)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
2필 일단의 가로장방형으로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 남측 및 동측으로 폭 약10m정도의 보행자전용도로와 접함.
도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류 (폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저매각가 | 1,720만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 843,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 483,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 | 2025타경51531 | 18,460,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2026타경50152 | 133,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 75,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 52,500,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 42,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 33,600,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 26,880,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 21,504,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 17,203,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제204호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월28일 2025년09월02일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 11층1120호 | 본건 | 2023.12.13. | 2023.11.28. | - | 88,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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