유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 259,098,600원
- 최저매각가
- 116,076,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 10,675㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 완도군 소안면 가학리 소재 ""신흥방파제"" 남서측 인근 (일련번호(1)~(11), (16)), 소안면 가학리 소재 ""가학리사무소"" 남서측 인근(일련번호(12)~(14)), 소안면 가학리 소재 ""가학저수지"" 남서측 인근(일련번호(15))에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 양어장, 단독주택 등이 소재함.
본건은 도서지방이나 화흥포항에서 수시로 운항하는 여객선으로 약 40분 정도 소요되고 자연마을 인근이나 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
본건 일련번호(1)~(11)은 일단의 부정형의 완경사지로서 일단의 양어장부지, 일련번호(12),(13)은 부정형의 완경사지로서 휴경전, 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로서 주거나지 및 일부 묘지, 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 휴경전(자연림상태), 일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 본건 일련번호(1)~(11) 양어장부지의 부속토지로 이용중임.
본건 일련번호(1)~(11) 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로, 일련번호(12) 북축으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로, 일련번호(13),(14),(15)는 지적도상 맹지, 일련번호(16)은 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호(1)~(11)을 통하여 진·출입 가능함.
일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임. 일련번호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임. 일련번호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임. 일련번호(15) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 국립공원, 영농여건불리농지임. 일련번호(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(일련번호(ㄱ))이 소재함.
없음.
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,675㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,910만원 |
| 최저매각가 | 11,608만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 완도군 약산면 | 2025타경50566 | 14,288,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 완도군 보길면 | 2024타경55184 | 7,273,200원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 | 2025타경1719 | 10,227,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 259,098,600원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 181,369,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 145,095,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 116,076,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 116,076,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일11시38분 ~ 2025년08월13일10시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (16개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 119 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 119-1 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 122-2 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 122-4 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 122-4 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 128-1 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 128-2 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 131 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 122-3 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 127-1 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 141 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 488 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 498-2 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 504 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 726 | 0 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 118-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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