경기도 고양시 덕양구 향동동 526 향동 봄 빌딩 3층308호 외 1건

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하는 향동 봄 빌딩 제3층 제308호(기호1) 및 제309호(기호2) 총2개호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스빌딩, 공원등이 소재함.

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 중 3층 308호(기호1) 및 309호(기호2)로서, 외벽은 석재붙임 및 페어글라스등 마감 내벽은 인테리어등 마감 창호는 샷시창호임.

본건 기호1(308호), 기호2(309호)는 모두 근린생활시설(상호명: PC POP)으로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임.

남동측으로 로폭 약 25미터 내외, 남서측 및 북서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(2004-02-02)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지).

없음.

- 308호(기호1)와 309호(기호2)는 일체로 하나의 영업장으로 이용중임. - 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.