부산광역시 동구 초량동 598-12 하버씨티 2층201호

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부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 2024타경63818 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 2026타경1265(중복) 1 2026. 9. 16. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2026타경1304(중복) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.09.14. 근저당권 배당요구종기 2024. 12. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2020.06.29.( 115,500,000원( 105,000,000 등기사항전 주거 2022.6.15. 원)/2022.06. 201호 2020.07.13. 2020.07.13. 부증명서 임차인 10,500,000원 15. (증액된 증액) 10,500,000원 ) 주거 201호 현황조사 미상 미상 미상 2020.07.13 임차인 2020.06.29./ 2022.06.15.( 주거 201호 권리신고 2020.07.13. 115,500,000 2020.07.13 증액된 2024.10.28. 임차인 10,500,000원 ) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 금 115,500,000원(2022.6.15. 금 10,500,000원 증액), 전입일자 7.13. 확정일자 2020.06.29.(금 105,000,000원), 2022.06.15.(증액된 금 10,500,000원))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경63818 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 동구 초량동 598-12, 600-4, 600-7, 600-8, 600-15 하버씨티 [도로명주소] 부산광역시 동구 대영로239번길 17 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지하 1층 110.235㎡ 1층 71.675㎡ 2층 253.0455㎡ 3층 253.0455㎡ 4층 253.0455㎡ 5층 253.0455㎡ 6층 253.0455㎡ 7층 253.0455㎡ 8층 253.0455㎡ 9층 253.0455㎡ 10층 253.0455㎡ 11층 253.0455㎡ 12층 253.0455㎡ 13층 253.0455㎡ 14층 253.0455㎡ 15층 253.0455㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 29.0024㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 동구 초량동 598-12 대 119.1㎡ 2. 동 소 600-4 대 80.7㎡ 3. 동 소 600-7 대 76.8㎡ 4. 동 소 600-8 대 144.4㎡ 5. 동 소 600-15 대 8.9㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5. 429.9분의 4.6281

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--------------------------------------------------- 감정평가액 110,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 110,000,000 11,000,000 2회 2026.10.06 77,000,000 7,700,000 3회 2026.11.10 53,900,000 5,390,000 4회 2026.12.15 37,730,000 3,773,000 ---------------------------------------------------