- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 209,000,000원
- 최저매각가
- 209,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 32.5㎡
- 건물면적
- 58.01㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '한국폴리텍대학 광주캠퍼스' 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 학교시설 등으로 형성되어 있음.
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제11층 제1104호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
계단식아파트로 이용중임.
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
본건 아파트단지는 북서측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 출입로가 개설되어 있음.
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
해당사항 없음.
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 58.01㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,900만원 |
| 최저매각가 | 20,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 209,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월16일10시15분 2026년03월17일10시50분 2026년03월19일13시00분 2026년03월20일16시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 11층1104호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30693 부동산강제경매 1 2026. 8. 14. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.05.04.근저당 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2021년5월17 금168,900,000원 일(155,144,462 (2021년6월17일 원),2021년7월 주거 건물전 등기사항전 금7,755,538원 증 1 일( 증액된 주택임 2021.06.17.~ 2021.07.01. 부 부증명서 액, 2024년3월11 7,755,538원), 차권자 일 금6,000,000원 2024년4월9일 증액) ( 증 액 된 6,000,000원) 2021년5월17 일(155,144,462 원),2021년7월 건물전 주거 2021.06.17.~ 1 일( 증액된 권리신고 168,900,000 2021.07.01. 2026.5.15. 부 임차인 2025.05.26. 7,755,538원), 2024년4월9일 ( 증 액 된 6,000,000원) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경30693 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 북구 서강로 174 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 지1층 2105.302㎡ 1층 107.464㎡ 2층 351.8347㎡ 3층 334.3547㎡ 4층 397.4887㎡ 5층 397.4887㎡ 6층 397.4887㎡ 7층 397.4887㎡ 8층 397.4887㎡ 9층 397.4887㎡ 10층 397.4887㎡ 11층 397.4887㎡ 12층 397.4887㎡ 13층 397.4887㎡ 14층 397.4887㎡ 15층 397.4887㎡ 16층 397.4887㎡ 17층 397.4887㎡ 18층 310.136㎡ 19층 310.136㎡ 부속건물 2층 13.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1104호 철근콘크리트구조 58.0093㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 대 2799.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,799.1분의 32.5045 ---------------------------------------------------
4페이지
감정평가액 209,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 209,000,000 20,900,000 2회 2026.11.17 146,300,000 14,630,000 3회 2026.12.29 117,040,000 11,704,000 4회 2027.02.10 93,632,000 9,363,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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