경기도 안산시 상록구 본오동 853-6 4층402호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52360 부동산강제경매 1 2026. 7. 14. 안국성 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 5. 16. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 8. 4. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 402호 등기사항 주거 2022.9.18. 140,000,000 2022.9.15. 2022.9.15. 전부 전부증명서 임차권자 402호 주거 2022.9.18.~ 권리신고 140,000,000 2022.9.15. 2022.9.15. 2025.5.12. 전부 임차권자 2024.9.18. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.10.21. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2022.9.15., 자 2022.9.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경52360 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 상록구 본오동 853-6 [도로명주소] 경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택 1층 10.8㎡ 2층 160.29㎡ 3층 160.29㎡ 4층 154.26㎡ 5층 129.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 34.15㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 상록구 본오동 853-6 대 345.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 345.3분의 21.8646 --------------------------------------------------- 감정평가액 115,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 27,611,000 2,761,100 2회 2026.10.06 19,327,000 1,932,700 3회 2026.11.17 13,528,000 1,352,800 4회 2026.12.29 9,469,000 946,900 --------------------------------------------------- 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택임(2025.5.22. 기준) 본건 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상의 각층 면적, 옥탑(집합건축물대장)이 차이가 있음(감정평가서 참조) ---------------------------------------------------