⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,070,245,100원
- 최저매각가
- 1,324,957,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 139.8㎡
- 건물면적
- 333.82㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 2,070,245,100원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,656,196,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 1,324,957,000원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 1,324,957,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2026년 11월 11일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 13억 2,496만원
어림 총 취득비용
약 13억 7,133만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 1억 7,754만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월02일14시58분 ~ 2025년06월05일14시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.06.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.07.02 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2021.08.13 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2021.07.09 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2022.06.17 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2023.08.11 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2025.03.26 | 미상 | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2024.01.05 | 미상 | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2024.01.15 | 미상 | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2024.10.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2024.08.06 | 미상 | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2024.07.15 | 미상 | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2024.01.31 | 미상 | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2024.11.21 | 미상 | - | - | - |
| 임차인15 | - | - | 2025.02.07 | 미상 | - | - | - |
| 임차인16 | - | - | 2024.08.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인17 | - | - | 2025.01.17 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 1535-9 | 0 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1535-9 드림하우스 | 17 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 333.82㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 207,025만원 |
| 최저매각가 | 132,496만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102530 | 336,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102763 | 297,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경102931 | 228,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102656 | 412,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경102638 | 240,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
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