- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 326,000,000원
- 최저매각가
- 228,200,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 경매법정(101호법정)
- 토지면적
- 20.2㎡
- 건물면적
- 133.78㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 133.78㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,600만원 |
| 최저매각가 | 22,820만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 843,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 483,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 | 2025타경51531 | 18,460,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2026타경50152 | 133,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 326,000,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 228,200,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 228,200,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 3 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
| 3 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 182,560,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 4 | 2026년 11월 16일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 목포지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51674 부동산임의경매 13 2026. 6. 12. 정춘호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 9. 30. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경51674 [물건 13] 13. 1동의 건물의 표시 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233, 2234 도휘에드가9차오피스텔 [도로명주소] 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층 403호 철근콘크리트구조 133.7775㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2233 대 749.6㎡ 2. 동 소 2234 대 749.6㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,499.2분의 20.2004 --------------------------------------------------- 감정평가액 326,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.03 326,000,000 32,600,000 2회 2026.09.21 228,200,000 22,820,000 3회 2026.11.09 182,560,000 18,256,000 4회 2026.12.21 146,048,000 14,604,800 --------------------------------------------------- 현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 2,532,470원 (2024년 11월~2025년 10월)이 있고, 공용부분 관리비 는 매수인에게 인수될 수 있음. 외관상 공실 상태이고, 다른 실과 구분되는 격벽이 설치되지 않음. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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