- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 84,000,000원
- 최저매각가
- 9,883,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 6.54㎡
- 건물면적
- 23.65㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '경찰청사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스정류장까지 근거리로 제반 교통 사정은 편리시됨.
가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제5층 제535호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호임.
나. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
2필 1단의 세장형으로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지임.
서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2023- 10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에관한 특별법>.
해당사항 없음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저매각가 | 988만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 84,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 58,800,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 41,160,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 28,812,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 20,168,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 14,118,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 9,883,000원 | - | 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월16일14시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 홍성지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경15820 부동산강제경매 1 2026. 6. 30. 이원주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.07.02. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 9. 23. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 535호 주택임 2023.01.13. 66,000,000 2023.01.13. 2023.01.04. 부증명서 차권자 주거 2023.01.13.~ 535호 권리신고 주택임 66,000,000 2023.01.13. 2023.01.04. 2025.7.18. 2025.02.24. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025. 2. 17.등기) 있음(임대차보증금 66,000,000원) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경15820 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960, 961 내포에드가오피스텔2차 [도로명주소] 충청남도 예산군 삽교읍 청사로 190 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층 2457.74㎡ 지2층 2615.82㎡ 지1층 2615.8㎡ 1층 2163.46㎡ 2층 2357.67㎡ 3층 1973.2㎡ 4층 1961.15㎡ 5층 1961.15㎡ 6층 1891.05㎡ 7층 1891.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층535호 철근콘크리트구조 23.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 목리960 대 1448.6㎡ 2. 동 소 961 대 1560.6㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 3,009.2분의 6.5436 --------------------------------------------------- 감정평가액 84,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 20,168,000 2,016,800 2회 2026.09.01 14,118,000 1,411,800 3회 2026.10.06 9,883,000 988,300 4회 2026.11.10 6,918,000 691,800 --------------------------------------------------- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
3페이지
매수인이 인수함 ---------------------------------------------------
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