- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 260,000,000원
- 최저매각가
- 85,197,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 12.67㎡
- 건물면적
- 29.91㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀 집한 지역입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 9호선 ""증미역""이 소재하고 인근도로변 에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 비교적 양호한 편입니다.
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제3층 제301호로서, - 사용승인일: 2018년 8월 31일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
- 오피스텔로 이용 중입니다.
위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용 중입니다.
본건 단지 남서측 및 남동측, 북동측으로 포장도로와 접합니다.
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등입니다.
-
- 임대관계는 미상입니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 260,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 166,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 133,120,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 106,496,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 85,197,000원 | - | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월16일09시10분 ~ 2025년07월17일12시02분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제103동 제3층 제301호 | - | 2024.08.12. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 제103동 제3층 제301호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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