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서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 제103동 제3층 제301호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경10674 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
260,000,000원
최저매각가
85,197,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
12.67㎡
건물면적
29.91㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀 집한 지역입니다.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 9호선 ""증미역""이 소재하고 인근도로변 에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 비교적 양호한 편입니다.

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제3층 제301호로서, - 사용승인일: 2018년 8월 31일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

- 오피스텔로 이용 중입니다.

위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용 중입니다.

본건 단지 남서측 및 남동측, 북동측으로 포장도로와 접합니다.

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등입니다.

-

- 임대관계는 미상입니다.

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 18일 10:00매각기일260,000,000원유찰제112호 법정
22026년 4월 23일 10:00매각기일208,000,000원유찰제112호 법정
32026년 6월 9일 10:00매각기일166,400,000원유찰제112호 법정
42026년 7월 23일 10:00매각기일133,120,000원유찰제112호 법정
52026년 8월 26일 10:00매각기일106,496,000원유찰제112호 법정
62026년 10월 1일 10:00매각기일85,197,000원-제112호 법정
72026년 10월 8일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월16일09시10분 ~ 2025년07월17일12시02분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제103동 제3층 제301호-2024.08.12.--미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 제103동 제3층 제301호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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