인천광역시 서구 가좌동 173-244 외 1건

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천환경공단 가좌사업소" 동측 인근에 위치하며 주 위는 공업용 부동산이 소재하는 공업지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

2004년 06월 15일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통 임.

자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용중임.

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용 부지로 이용중임.

기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 각각 접함.

기호 (2) 건물 내 후첨 ‘건물개황도’와 같이 소유자미상의 제시외물건㉢ 및 제시외기계기 구㉥이 소재하고 있으며, 개략적인 목측에 의한 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려 하여 평가한 금액을 후첨‘토지건물 감정평가 명세표’ 및 ‘기계기구 감정평가 명세표’에 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

본건 기호(2)는 등기사항전부증명서상 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(1층 661.22㎡ 2층 48 .38㎡)이나, 일반건축물대장상 2024.01.05.일자【2023-건축과-대수선허가-7】건축과-611(20 24.01.05.)호에 의거 대수선[대수선:주1동 기둥, 보, 지붕틀해체 : 지상2층/공장/709.6㎡-> 지상1층/공장/339.66㎡] 및 2024.01.17.일자【표시변경】건축과-2146(2024.01.17.)호에 의거 표시변경[명칭변경:(주)청도목재->주식회사 신의철강, 주1,공장->자원순환관련시설(폐기물 재활용시설)]사항이 기재되어 있으며, 현장조사일 현재 기호(2)의 경우 상기 일반건축물대장 상 변동사항에 따른 대수선이 이루어져 1층 일부 및 2층이 멸실된 상태로 현황에 따라 현존 하는 1층 339.66㎡ 에 대하여 평가하였으며 멸실된 1층 일부 및 2층은 감정평가외 하였으니 경매 참여시 확인하시기 바람.

본건 기호(1) 지상 위 후첨 ‘건물배치도’와 같이 소유자미상의 제시외물건㉠~㉢, 제시외 기계기구㉣~㉦이 소재하고 있으며, 개략적인 목측에 의한 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 평가한 금액을 후첨‘토지건물 감정평가 명세표’ 및 ‘기계기구 감정평가 명세표’에 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

임대관계 미상임.

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