- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 65,000,000원
- 최저매각가
- 65,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 32.09㎡
- 건물면적
- 59.76㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치한 "근화희망타운아파트 제101동 제10층 제1007호, 제301동 제1층 제105호, 제305동 제3층 제307호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
일련번호 1-가) 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 건물 중 제10층 제1007호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
일련번호 1-가) ~ 3-다) 아파트임.
일련번호 1-가) ~ 3-다) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
일련번호 1-가) ~ 3-다) 토지는 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
일련번호 1-가) 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2-나), 3-다) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
--
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.76㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저매각가 | 6,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 목포시 상동 | 2025타경51077 | 273,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 65,000,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제204호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년08월03일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 10층 1007호 | 1 |
| 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 1층 105호 | 0 |
| 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 305동 3층 307호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 목포지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50139 부동산임의경매 1 2026. 9. 2. 김희동 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2026. 5. 26. 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2011.01.11. 근저당권 배당요구종기 2026. 8. 23.(한국토지주택공 각가격의 표시 설정 사에 한하여) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2022.09.15.~ 전부 권리신고 59,000,000 2020.09.14. 2026.3.3. 임차인 2024.09.14. 101동 주거 2020.09.15.~ 현황조사 59,000,000 없음 미상 미상 1007호 임차인 현재 2020.09.15.~ 2020.09.04. 101동 주거 2024.09.14. (20.9.1.계약) 권리신고 59,000,000 2020.09.14. 2026.8.13. 1007호 임차인 (이후 2022.09.20. (22.9.16.계약) 묵시적갱신) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50139 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 [도로명주소] 전라남도 목포시 산양로 40 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 아파트 및 노인정, 관리실 경비실 1층 587.70㎡ 2층 586.14㎡ 3층 586.14㎡ 4층 586.14㎡ 5층 586.14㎡ 6층 586.14㎡ 7층 586.14㎡ 8층 586.14㎡ 9층 586.14㎡ 10층 515.58㎡ 11층 515.58㎡ 12층 445.02㎡ 13층 294.66㎡ 14층 294.66㎡ 15층 294.66㎡ 지하층 대피소 529.80㎡ 지상1층, 2층 노인정, 관리실 192.00㎡ 지상1층 경비실 10.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층 1007호 철근콘크리트조 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 목포시 대양동 75-1 대 9436㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 9,436분의 32.085 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 65,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 65,000,000 6,500,000 2회 2026.11.16 45,500,000 4,550,000 3회 2027.01.04 36,400,000 3,640,000 4회 2027.02.22 29,120,000 2,912,000 --------------------------------------------------- 미납관리비 1,090원(2026.03.16.자 현황조사보고서에 의함) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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