- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 48,706,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 7.71㎡
- 건물면적
- 22.85㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동해중학교 서측 인근에 위치한 품에안은 6층 604호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서, 외벽 : 벽돌 노출, 판넬 ??임, 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
오피스텔 입니다.
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다.
본건 부지는 북서측으로 약 6-7미터 폭의 도로와 접합니다.
토지 기호 1-6 공히 준주거지역 ,가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)이며, 기호 2와 기호 5는 소로1류(폭 10m-12m)(2022-04-27)(접합)입니다.
없습니다.
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 4,871만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 69,580,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 48,706,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 48,706,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월22일15시17분 ~ 2025년05월02일13시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2021.04.09 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층202호 | 202호 | 2023.02.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2층203호 | 203호 | 2020.07.09 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층301호 | 301호 | 2022.08.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층301호 | 301호 | 2021.08.20. | 미상 | - | 50,000,000 | 130,000 |
| 임차인6 | 3층302호 | 302호 | 2018.02.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 3층303호 | 303호 | 2020.04.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 3층304호 | 304호 | 2019.08.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층401호 | 401호 | 2022.03.08 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 4층402호 | 402호 | 2020.11.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 4층403호 | 403호 | 2021.10.08 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층501호 | 501호 | 2020.02.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 5층502호 | 502호 | 2022.04.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 5층503호 | 503호 | 2023.11.16 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 5층504호 | 504호 | 2018.03.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 6층602호 | 602호 | 2020.12.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 6층603호 | 603호 | 2023.04.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 7층701호 | 701호 | 2018.10.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 7층703호 | 703호 | 2021.02.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 8층801호 | 801호 | 2023.04.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 8층802호 | 802호 | 2020.11.18 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 8층804호 | 804호 | 2022.07.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 9층901호 | 901호 | 2020.09.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 9층902호 | 902호 | 2020.03.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | 9층903호 | 903호 | 2023.05.08 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | 9층904호 | 904호 | 2022.07.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인27 | 10층1001호 | 1001호 | 2022.04.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인28 | 10층1003호 | 1003호 | 2022.08.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인29 | 10층1004호 | 1004호 | 2018.02.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (35개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층201호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층202호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층203호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층204호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층301호 | 2 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층302호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층303호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층304호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층401호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층402호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층403호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층404호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층501호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층502호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층503호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층504호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층601호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층602호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층603호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층604호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층701호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층702호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층703호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층801호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층802호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층803호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층804호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층901호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층902호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층903호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층904호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1001호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1002호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1003호 | 1 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1004호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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