- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 339,000,000원
- 최저매각가
- 173,568,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 24.72㎡
- 건물면적
- 41.78㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
2018. 11. 13. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽: 석재붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임
건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 폐문부재 등으로 인해 실제 이용상황은 확인하지 못하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람
급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
가장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음
임대관계는 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 41.78㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 33,900만원 |
| 최저매각가 | 17,357만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양동 | 2025타경52193 | 229,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경50142 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51371 | 892,462,640원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2025타경51964 | 2,161,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51370 | 243,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 339,000,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 271,200,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 216,960,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 173,568,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월23일10시05분 ~ 2025년06월24일11시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | 202호 | 2018.11.26. | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 중곡동 133-1 아성뜨란채 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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