유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 1,306,355,000원
- 최저매각가
- 640,114,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 5,934㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "막고마을" 북측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은 농경지(전,답,과수원)가 혼재한 농경지대이고, 본건은 농경지(과수원)로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 토지 또는 인근 도로변까지 소형 차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 기호(1) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. - 기호(2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
- 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 남동측 일부에 소폭(폭 2.5미터 내외)의 포장도로와 접해 있음. - 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1) 토지를 경유하여 접근 가능함.
기호(1,2) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 본건 기호(1,2) 토지상에 제시외수목[기호(ㄷ): 후첨 "사진용지" 참조]이 다량 소재하고 있으며, 제시외수목의 수종 및 수령, 수량 등으로 보아 본건 기호(1,2) 토지의 사용 및 수익에 영향을 미치고 있음. - 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 "지적도 및 사진용 지" 참조]은 건물의 구조 및 규모, 용도, 경제적 가치, 철거가능성 등으로 보아 본건 기 호(1) 토지의 사용 및 수익에 미치는 영향은 미미한 정도임.
없 음.
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 기호(1,2) 토지는 과수원으로 이용중이나, 현황 잡풀이 무성하며, 한동안 관리가 안된 상태로 보여지니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 5,934㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 130,636만원 |
| 최저매각가 | 64,011만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,306,355,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 914,449,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 640,114,000원 | - | 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월04일16시08분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 서생면 위양리 791 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 위양리 792 | 0 |
매각물건명세서 요약
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