- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,680,338,960원
- 최저매각가
- 823,366,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 339.8㎡
- 건물면적
- 581.82㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘호수돈여자고등학교’동측으로 근접하여 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 인근에 '양지근린공원'이 위치하고 있습니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 인근에 대전지하철 1호선 '중구청역'이 위치하고 있습니다.
1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(3가구).
대체로 가장형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
동측으로 소로에 접하고 있습니다.
본건의 부합물 등으로 보이는 각층 발코니, 4층발코니, 옥상계단실 및 창고 등은 건물의 일 체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 재정비촉진지구.
본건 일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층 다가구주택 3가구로 이용중에 있습니다.
해당사항 없습니다.
임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 581.82㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 168,034만원 |
| 최저매각가 | 82,337만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경1504 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경1504 | 434,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 26일 10:00 | 매각기일 | 1,680,338,960원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2025년 12월 31일 10:00 | 매각기일 | 1,176,237,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 2월 4일 10:00 | 매각기일 | 823,366,000원 | 변경 | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 823,366,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월11일09시21분 ~ 2025년03월12일14시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2017.03.15 | 2017.04.03 / 2022.04.28 / 2024.05.03 | - | 40,000,000 | 450,000 |
| 임차인2 | - | 202호 | 2021.08.06 | 미상 | - | 100,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 206호 | 2024.03.21 | 미상 | - | 3,000,000 | 350,000 |
| 임차인4 | - | 301호 | 2016.08.01 | 미상 | - | 80,000,000 | 150,000 |
| 임차인5 | - | 403호 | 2018.12.31 | 미상 | - | 95,000,000 | 350,000 |
| 임차인6 | - | 201호 | 2022.03.28 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 302호 | 2020.09.29 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 303호 | 2020.11.20 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 305호 | 2019.02.28 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 401호 | 2018.07.30 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 402호 | 2022.10.26 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 402호 | 2016.08.03 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 중구 선화동 438-9 | 0 |
| 대전광역시 중구 선화동 438-9 | 12 |
매각물건명세서 요약
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