유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 11,410,723,000원
- 최저매각가
- 11,410,723,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 317㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "서울창천초등학교" 북동측 인근의 신촌로 광대로 변에 위치하며 위치하며 인근 주위는 대로변을 따라 상업업무시설등이 밀집되고 후면 소로에는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 중소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 일반상업지대임.
5호건물 목조 와즙 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 창호 : 새시창호임 8호건물 부럭조 패널지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 창호 : 새시창호임
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 2호선 이대입구역 및 신촌역이 소재함.
5호건물 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 일반주거용으로 사용되는 것으로 탐문됨. 8호건물 음식점(삼지치킨)으로 이용중임.
인접토지와 등고평탄한 대체적인 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부자로 이용중임.
공히 급배수시설 및 기본적인 위생시설 정도임.
본건북측으로 광대로인 신촌로와 접하고 있음.
동소 1-28지상에 제시외 점포 부럭조 패널지붕 13㎡ 가 소재함
1-29 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2023-05-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-14) 1-33 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2023-05-25) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
5호 및 8호건물 공히 공부상 면적보다 차이가 상당함(후면 건물개황도 참조)
없 음.
임대사항은 미상임
임대사항은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 1,141,072만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 1,141,072만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 11,410,723,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월24일14시50분 ~ 2026년06월28일19시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-30 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-31 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-33 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-35 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-35 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-28 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-29 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-29 | 0 |
| 서울특별시 마포구 노고산동 1-32 | 0 |
매각물건명세서 요약
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