유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 125,561,300원
- 최저매각가
- 61,524,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 127.9㎡
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감정평가 요약
본건은 포항시 남구 해도동 소재 "동보상가맨션" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 공동주택 등이 형성되어 있는 기존주택지대임.
가)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 및 사이딩마감 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등.
본건까지 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
가)단독주택으로 이용중임.
기호(1): 정방형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, 건부지로 이용중임. 기호(2): 선형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, "도로"로 이용중임.
급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
기호(1): 기호(2)를 포함하여 서측으로 폭 약 3미터 도로와 접함. 기호(2): "도로"임.
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠)
기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역.
-
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
기호(2)의 의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황"도로"임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 12,556만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 6,152만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 연일읍 | 2025타경4094 | 170,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 남구 동해면 | 2025타경3798 | 48,448,280원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 125,561,300원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 87,892,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 61,524,000원 | - | 제3호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월22일16시43분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 해도동 86-14 | 0 |
| 경상북도 포항시 남구 해도동 86-48 | 0 |
| 경상북도 포항시 남구 해도동 86-14 | 0 |
매각물건명세서 요약
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