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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 15,344,430원
- 최저매각가
- 6,876,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 10,292㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 범실마을 북측 인근 및 북동측 근거리(일련번호 1), 2)), 진원면 진원리 소재 진원제 북동측 근거리(일련번호 3), 4), 5)), 장성군 삼계면 부성리 소재 절암마을 북동측 근거리(일련번호 6)), 광주광역시 광산구 삼거동 소재 칠성제 북동측 인근(일련번호 7))에 소재하며, 주변은 자연부락, 산림 등이 소재하는 율곡리 국도주변 산림지대, 순수산림지대임.
일련번호 1) : 국도24호선에 접하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 일련번호 2)-7) : 인근 또는 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1) : 부정형 토지로서 대체로 완경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임. 일련번호 2) : 유지, 자연림, 하천 등으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 토지로서 대체로 급경사지이며, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 일련번호 5) : 삼각형 완경사지로서 대체로 자연림임. 일련번호 6) : 부정형 완경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용중임. 일련번호 7) : 부정형 완경사지로서 자연림임.
일련번호 1) : 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 있고, 북동측으로 소폭의 비포장 임도가 개설되어 있음. 일련번호 2)-7) : 임야도상 맹지임.
일련번호 1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 2) : 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(율곡천)<소하천정비법> 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 7) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
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일련번호 2)는 공부상 임야이나, 현황 "유지" 등임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,292㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,534만원 |
| 최저매각가 | 688만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 2월 12일 10:00 | 매각기일 | 30,688,800원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 15,344,430원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 3일 10:00 | 매각기일 | 12,276,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 8,594,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 6,876,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 6,876,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2022년08월11일10시30분 2022년08월11일13시20분 2022년08월18일10시40분 2022년08월21일14시45분 2022년08월21일16시40분 2022년08월21일17시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 장성군 진원면 율곡리 산2-31 | 0 |
| 전라남도 장성군 진원면 율곡리 산2-55 | 0 |
| 전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1 | 0 |
| 전라남도 장성군 진원면 진원리 산13 | 0 |
| 전라남도 장성군 진원면 진원리 산22 | 0 |
| 전라남도 장성군 삼계면 부성리 산78-1 | 0 |
| 광주광역시 광산구 오운동 산12 | 0 |
매각물건명세서 요약
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