유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 301,149,400원
- 최저매각가
- 147,811,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 1,026㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 무난함.
본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.
기호(1) : 남하향 완경사지 내 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 북 동측 일부는 경사면이며, 북측 및 남측 지적선 주변으로 2~3m의 보강토공사가 되어 있고 현 재 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) : 남하향 완경사지내 자체지면 남하향 완경사된 세형의 토지로서, 현재 콘크리트포 장이 되어 있는 도로로 이용중임.
기호(1)은 동측으로 기호(2)인 로폭 6m의 콘크리트포장도로를 통해 진출입함.
공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소 음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)이며, 기호(2)는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에도 해당됨.
기호(1) 지상에는 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 3동이 소재하여 이를 개 략적으로 조사하여 평가하였으며(정화조 등 포함), 토지는 평가목적을 고려하여 이에 구애없 이 평가하되 토지에 정착된 보강토, 자연석, 활잡목, 관상수, 펜스 및 대문 등은 토지단가에 포함하여 평가하였음.
기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제 지목은 '대'임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,026㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,115만원 |
| 최저매각가 | 14,781만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 18일 10:30 | 매각기일 | 211,159,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:30 | 매각기일 | 147,811,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월19일11시49분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16 | 0 |
| 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-17 | 0 |
매각물건명세서 요약
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