- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 358,512,500원
- 최저매각가
- 175,670,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 146㎡
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감정평가 요약
경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
1990년 06월 사용승인된 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임.
본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
1,2층 : 주택, 지층 : 창고등으로 이용중임.
평탄하게 부지조성한 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
위생 및 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.
서측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함.
없음.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 35,851만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 17,567만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 25일 10:00 | 매각기일 | 358,512,500원 | 변경 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 358,512,500원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 250,958,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 175,670,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월19일10시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2015.11.06. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.03.30. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 | 2 |
| 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경57896 [물건 1] 1. 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 [도로명주소] 경기도 수원시 장안구 조원로58번길 56-27 위 지상 연와조 슬래브지붕 2층주택 1층(주택) 73.80㎡ 2층(주택) 65.70㎡ 지층(대피소,보일러실) 31.50㎡ 2. 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 대 146㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 358,512,500 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.08 358,512,500 35,851,300 2회 2026.08.21 250,958,000 25,095,800 3회 2026.09.28 175,670,000 17,567,000 4회 2026.11.02 122,969,000 12,296,900 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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