- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 130,000,000원
- 최저매각가
- 63,700,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 4.28㎡
- 건물면적
- 24.12㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하며, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 출입은 간으하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 인근에 위치하며 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제에이동 제3층 제309호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다.
오피스텔(침실, 거실, 욕실 등)으로 이용중입니다.
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
본건 북동측 및 남동측 및 북서측으로 각각 폭 약 30m, 12m, 4m의 도로와 접합니다.
일반상업지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,000만원 |
| 최저매각가 | 6,370만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 27일 10:00 | 매각기일 | 130,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 91,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 63,700,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 44,590,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 130,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 91,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 63,700,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월12일15시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 경기대로 1011, 3층309호 (병점동,병점역써밋프라움에이동) | 0 |
매각물건명세서 요약
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 130,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.15 130,000,000 13,000,000 2회 2026.08.28 91,000,000 9,100,000 3회 2026.10.06 63,700,000 6,370,000 4회 2026.11.09 44,590,000 4,459,000 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전:임차인 정다인)로부터 2026 . 6. 9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주 장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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