유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2,729,892,310원
- 최저매각가
- 936,352,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 26일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 5,317㎡
- 건물면적
- 490.21㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 490.21㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 272,989만원 |
| 최저매각가 | 93,635만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 연일읍 | 2025타경4094 | 170,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 남구 동해면 | 2025타경3798 | 48,448,280원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 2,729,892,310원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,910,924,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,337,646,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 936,352,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 936,352,000원 | - | 제3호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 26일 10:00 | 매각기일 | 655,446,000원 | - | 제3호 법정 |
| 6 | 2026년 11월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경479 부동산임의경매 1 2026. 7. 27. 이원조 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020. 11. 6. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 청림로 점포 확정일자 현황조사 2024.10~ 20,000,000 월 40만원 2024.10.23. 28 임차인 받았다고 함 1층 2종그 점포 2024.10.15~2 권리신고 20,000,000 440,000 2024.10.23. 2025.10.23. 2025.10.23. 린생활 임차인 026.10.16. 시설 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경479 [물건 1] 1. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-323 전 3388㎡ 제시외 1-1 창고 판넬조 판넬지붕 단층 18㎡ 2. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-136 전 687㎡ 3. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-465 대 195㎡ 4. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-100 대 634㎡ 5. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-100 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 청림로 30 위 지상 일반철골구조 철골구조지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 317.47㎡ 2층 172.74㎡ 제시외 5-1 통로 경량철골 강판지붕 단층 19.5㎡ 6. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-324 대 413㎡ 7. 경상북도 포항시 남구 청림동 1-324 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 청림로 28 위 지상 1호 경량철골구조 아스팔트싱글 및 트러스지붕 단층 1종근린생활시설 및 일반창고 1층 소매점 96㎡ 1층 일반창고 137.695㎡ 제시외 7-1 창고, 통로 판넬조 판넬지붕 단층 34.7㎡
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 2,729,892,310 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.22 2,729,892,310 272,989,300 2회 2026.07.20 1,910,924,000 191,092,400 3회 2026.08.24 1,337,646,000 133,764,600 4회 2026.09.21 936,352,000 93,635,200 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록1 맹지. 목 록1,2 조경수목, 조경시설 야외데크, 농업용관정 등 포 함매각. 공부상 '전'이나 현황 '상업나지'로 이용. 목 록1에 소재하는 타인소유로 탐문조사 된 이동용이한 철 골조 컨테이너하우스 단층 창고 약18㎡ 2동 매각 제외. 목록5 옥상소재일반철골구조물 및 데크시설 포함 평 가. ---------------------------------------------------
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