유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 95,816,000원
- 최저매각가
- 67,071,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
- 토지면적
- 116㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창임. (ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창임.
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
(ㄱ)1~3층 공히 주택임. (ㄴ) 주택임.
삼각형의 토지로서 북서측 인접지보다 다소 고지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
남측으로 폭 약 0.7~1.5미터 내외의 현황 골목도로와 접함.
--
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
본건 토지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 116㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,582만원 |
| 최저매각가 | 6,707만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 95,816,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 67,071,000원 | - | 입찰전용법정(256호법정) |
| 3 | 2026년 10월 6일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 법정(356호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월18일10시30분 ~ 2025년03월25일14시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2022.10.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2010.02.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2023.11.10. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2021.11.12. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2021.07.23. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 가야동 408-73 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 가야동 408-73 | 5 |
매각물건명세서 요약
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