- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 247,000,000원
- 최저매각가
- 158,080,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 8.76㎡
- 건물면적
- 54.1㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 외장 대리석 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창호임.
현황 오피스텔로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
인근 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 광로변의 도로에 접함.
일반상업지역 등임.
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,700만원 |
| 최저매각가 | 15,808만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경101100 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 금정동 | 2025타경101271 | 408,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경100972 | 219,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 247,000,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 197,600,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 158,080,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월02일08시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 3층303호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101357 부동산강제경매 1 2026. 7. 1. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.05.25. 압류 배당요구종기 2025. 11. 6. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부 등기사항전 주택 2020.05.12. 2020.06.10~ 246,000,000 2020.06.10 분 전부 부증명서 임차권자 (2. 2022.05.09) 2020.05.12. (2. 증액분 전유부 주거 권리신고 2024.06.10.~ 246,000,000 2020.06.10. 1,100만 2025.9.30. 분 전부 임차인 원에 대하여 2022.05.09.) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경101357 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 군포시 당동 746-7, 746-8, 746-9 더원이숲라인 [도로명주소] 경기도 군포시 군포로 559 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설,공동주택 지1층 199.965㎡ 1층 79.61㎡ 2층 217.42㎡ 3층 217.42㎡ 4층 217.42㎡ 5층 217.42㎡ 6층 217.42㎡ 7층 217.42㎡ 8층 217.42㎡ 9층 217.42㎡ 10층 217.42㎡ 11층 217.42㎡ 12층 217.42㎡ 13층 179.04㎡ 14층 179.04㎡ 15층 179.04㎡ 16층 179.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층303호 철근콘크리트구조 54.0965㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 군포시 당동 746-7 대 153.4㎡ 2. 동 소 746-8 대 105.2㎡ 3. 동 소 746-9 대 134㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 392.6분의 8.7562 --------------------------------------------------- 감정평가액 247,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 247,000,000 24,700,000 2회 2026.09.01 197,600,000 19,760,000 3회 2026.10.06 158,080,000 15,808,000 4회 2026.11.10 126,464,000 12,646,400 --------------------------------------------------- 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권 만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제 받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 (2026.06.09.자)가 제출됨 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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