- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,002,000,000원
- 최저매각가
- 117,884,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 13.38㎡
- 건물면적
- 51.06㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 다산동 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0009호외 1개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
조사시점 현재 공히 공실 상태인 것으로 조사되었음.
기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 부지로 이용중임.
본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
해당사항 없음.
- 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.06㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 100,200만원 |
| 최저매각가 | 11,788만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 4일 10:30 | 매각기일 | 1,002,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 8일 10:30 | 매각기일 | 701,400,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 13일 10:30 | 매각기일 | 490,980,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 17일 10:30 | 매각기일 | 343,686,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 22일 10:30 | 매각기일 | 240,580,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 8월 26일 10:30 | 매각기일 | 168,406,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 10:30 | 매각기일 | 117,884,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월22일13시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0009호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) | 0 |
| 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0086호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경70286 부동산임의경매 1 2026. 8. 31. 박병선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 7. 25. 근저당권 배당요구종기 2025. 3. 31. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
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입찰 계획
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