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매각 예정

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호

창원지방법원 · 사건번호 2025타경805 (물건번호 3)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
142,000,000원
최저매각가
99,400,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
토지면적
19.67㎡
건물면적
39.72㎡

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진, 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 17층 1708호 외 30개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 창 호 : 새시창호 등 마감임.

공히, 아파트로 이용중임.

공히, 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

본건 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함.

제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적39.72㎡
감정가14,200만원
최저매각가9,940만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 10일 10:00매각기일142,000,000원유찰별관 103호 (입찰)배당법정
22026년 7월 15일 10:00매각기일99,400,000원변경별관 103호 (입찰)배당법정
32026년 8월 26일 10:00매각기일142,000,000원유찰별관 103호 (입찰)배당법정
42026년 10월 7일 10:00매각기일99,400,000원-별관 103호 (입찰)배당법정
52026년 10월 14일 14:00매각결정기일--별관 103호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월24일09시33분 2025년12월10일14시10분 2025년12월11일11시45분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12동 17층1708호전부2017.05.19.2017.05.19.-90,000,0000
임차인22동 19층1908호미상2015.07.03.미상-미상미상
임차인32동 20층2006호-2013.10.16.2013.10.16.(1차) 2015.10.08(2차)-70,000,000(1차)78,000,000(2차)0
임차인43동 1층102호미상2025.01.08.미상-미상미상
임차인53동 1층104호미상2016.01.15.미상-미상미상
임차인63동 2층202호전부2014.05.26.2014.05.26.-80,000,000-
임차인73동 3층304호-2021.12.20.미상-80,000,000-
임차인83동 5층505호-2013.06.18.2017.06.07.-82,000,000-
임차인93동 6층601호미상2018.04.03.미상-미상미상
임차인103동 6층602호미상2015.09.24.미상-미상미상
임차인113동 8층805호미상2017.05.26.2017.05.26.-90,000,000-
임차인123동 8층807호미상2017.04.10.미상-미상미상
임차인133동 14층1402호전부2015.03.02.2015.03.02.-85,000,0000
임차인143동 14층1406호미상2015.02.12.미상-미상미상
임차인153동 15층1501호전부2015.05.19.2015.05.07-85,000,0000
임차인163동 17층1705호미상2014.12.18.미상-미상미상
임차인173동 18층1802호전부2011.11.15.미상-73,500,000-
임차인183동 18층1805호미상2009.10.21.2009.10.21.(최초계약), 2018.03.02.(최종계약)-48,000,000(최초,2차),53,000,000(3차),60,000,000(최종)170,000(2차계약,3차계약),100,000(최종계약)
임차인193동 18층1806호전부2013.10.07.2013.10.07.-73,000,0000
임차인203동 20층2001호전부2015.12.21.2015.12.21-87,000,0000
임차인213동 20층2002호전부---70,000,0000
임차인223동 20층2003호-2016.07.28.--85,000,000-
임차인233동 20층2007호미상2015.12.31.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (31개 호실)
호실점유 인원
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 17층1708호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1903호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 20층2006호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 1층101호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 1층102호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 1층104호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 2층202호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 2층207호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층303호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층304호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층306호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 4층404호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층505호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 6층601호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 6층602호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 8층805호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 8층807호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 13층1301호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 14층1402호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 14층1406호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1501호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1505호0
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 17층1705호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1802호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1805호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1806호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2001호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2002호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2003호1
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2007호1

매각물건명세서 요약

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