- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 99,400,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 19.67㎡
- 건물면적
- 39.72㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진, 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 17층 1708호 외 30개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 창 호 : 새시창호 등 마감임.
공히, 아파트로 이용중임.
공히, 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
본건 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함.
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 9,940만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | 변경 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월24일09시33분 2025년12월10일14시10분 2025년12월11일11시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2동 17층1708호 | 전부 | 2017.05.19. | 2017.05.19. | - | 90,000,000 | 0 |
| 임차인2 | 2동 19층1908호 | 미상 | 2015.07.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2동 20층2006호 | - | 2013.10.16. | 2013.10.16.(1차) 2015.10.08(2차) | - | 70,000,000(1차)78,000,000(2차) | 0 |
| 임차인4 | 3동 1층102호 | 미상 | 2025.01.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3동 1층104호 | 미상 | 2016.01.15. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3동 2층202호 | 전부 | 2014.05.26. | 2014.05.26. | - | 80,000,000 | - |
| 임차인7 | 3동 3층304호 | - | 2021.12.20. | 미상 | - | 80,000,000 | - |
| 임차인8 | 3동 5층505호 | - | 2013.06.18. | 2017.06.07. | - | 82,000,000 | - |
| 임차인9 | 3동 6층601호 | 미상 | 2018.04.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 3동 6층602호 | 미상 | 2015.09.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 3동 8층805호 | 미상 | 2017.05.26. | 2017.05.26. | - | 90,000,000 | - |
| 임차인12 | 3동 8층807호 | 미상 | 2017.04.10. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 3동 14층1402호 | 전부 | 2015.03.02. | 2015.03.02. | - | 85,000,000 | 0 |
| 임차인14 | 3동 14층1406호 | 미상 | 2015.02.12. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 3동 15층1501호 | 전부 | 2015.05.19. | 2015.05.07 | - | 85,000,000 | 0 |
| 임차인16 | 3동 17층1705호 | 미상 | 2014.12.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 3동 18층1802호 | 전부 | 2011.11.15. | 미상 | - | 73,500,000 | - |
| 임차인18 | 3동 18층1805호 | 미상 | 2009.10.21. | 2009.10.21.(최초계약), 2018.03.02.(최종계약) | - | 48,000,000(최초,2차),53,000,000(3차),60,000,000(최종) | 170,000(2차계약,3차계약),100,000(최종계약) |
| 임차인19 | 3동 18층1806호 | 전부 | 2013.10.07. | 2013.10.07. | - | 73,000,000 | 0 |
| 임차인20 | 3동 20층2001호 | 전부 | 2015.12.21. | 2015.12.21 | - | 87,000,000 | 0 |
| 임차인21 | 3동 20층2002호 | 전부 | - | - | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인22 | 3동 20층2003호 | - | 2016.07.28. | - | - | 85,000,000 | - |
| 임차인23 | 3동 20층2007호 | 미상 | 2015.12.31. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (31개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 17층1708호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1903호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 20층2006호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 1층101호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 1층102호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 1층104호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 2층202호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 2층207호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층303호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층304호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 3층306호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 4층404호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층505호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 6층601호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 6층602호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 8층805호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 8층807호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 13층1301호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 14층1402호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 14층1406호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1501호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1505호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 17층1705호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1802호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1805호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1806호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2001호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2002호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2003호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 20층2007호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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