- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 73,000,000원
- 최저매각가
- 6,860,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 12.54㎡
- 건물면적
- 30.27㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 남동측 인근에 위치한 Am-City 제3층 제305호 외 14건으로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(가 - 가") 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 지상 3층, 5층, 7층, 8층, 9층, 10층, 11층, 14층 일부로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
근린상업지역, 도시지역, 대로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저매각가 | 686만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 26일 10:00 | 매각기일 | 73,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2025년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 51,100,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2025년 9월 18일 10:00 | 매각기일 | 40,880,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2025년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 32,704,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2025년 12월 11일 10:00 | 매각기일 | 26,164,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 1월 22일 10:00 | 매각기일 | 20,932,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 16,746,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 13,397,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 7월 9일 09:55 | 매각기일 | 10,718,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 10 | 2026년 8월 20일 09:55 | 매각기일 | 8,575,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 11 | 2026년 10월 1일 09:55 | 매각기일 | 6,860,000원 | - | 입찰법정 |
| 12 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월26일11시30분 2024년09월30일11시00분 2024년10월08일13시05분 2024년10월14일14시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층305호 | 305호 | 2023.04.03 | - | - | 65,000,000 | - |
| 임차인2 | 5층501호 | 501호 | 2022.10.14 | - | - | 68,000,000 | - |
| 임차인3 | 5층503호 | - | 2023.03.24 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인4 | 5층505호 | - | 2021.08.31 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | 5층506호 | - | 2021.10.08 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | 7층709호 | - | 2023.04.21 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | 8층806호 | - | 2021.03.29 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | 8층809호 | 809호 | 2017.12.07 | - | - | 65,000,000 | - |
| 임차인9 | 9층905호 | 905호 | 2023.01.10 | - | - | 65,000,000 | - |
| 임차인10 | 9층906호 | 906호 | 2022.06.13 | - | - | 68,000,000 | - |
| 임차인11 | 9층909호 | - | 2020.11.19 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인12 | 10층1009호 | 1009호 | 2022.09.06 | - | - | 68,000,000 | - |
| 임차인13 | 11층1103호 | - | 2022.02.11 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인14 | 14층1409호 | - | 2022.02.28 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (15개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 3층305호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층501호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호 | 0 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층503호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층505호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층506호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 7층709호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층806호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 8층809호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층905호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층906호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 9층909호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 10층1009호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 11층1103호 | 1 |
| 광주광역시 북구 매곡동 31-1 14층1409호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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