유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 220,000,000원
- 최저매각가
- 140,800,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 40.77㎡
- 건물면적
- 53.74㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연세대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가주변 주거지대로 제반 입지여건은 보 통인 편임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 성산로를 통한 도심접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상4층 중 지2층 비201호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.08.28) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 내 벽 : 내부미상 바 닥 : 내부미상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호 : 통칭 B201, B202, B203, B204)으 로 이용 중임.
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
인근지대비 완경사 사다리형 토지로서 공부상 주상용이나 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 접함.
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특 별시도시계획조례))<건축법>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개)으로 이용 중이며, PIT 부분을 주택 내부(제시외건물㉠)로 사용하고 있음.
- 임대관계 미상임. - 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매참여시 이 점 유의하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,000만원 |
| 최저매각가 | 14,080만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 220,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 176,000,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 176,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 140,800,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 140,800,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 140,800,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년06월17일13시18분 2024년06월18일11시00분 2024년06월20일09시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 지2층비201호 | - | 2023.12.29 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 지2층비201호 | - | 2023.02.14 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 지2층비201호 (연희동,스카이뷰) | 2 |
매각물건명세서 요약
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