- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 301,000,000원
- 최저매각가
- 147,490,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 61.57㎡
- 건물면적
- 48.44㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 “월정리복지회관” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
""철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕"" 지하1층 지상3층 건물 내 제1,2층 제104,105호, 제3층 제주101,주102,주103,주105,주107,주108,주109호로서, 외벽: 라임스톤 마감 등, 창호: 샷시창임.
기호(1,2): 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호(3,4,5,6,7,8,9): 다세대주택임.
기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
인접도로 대비 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '주상용건물' 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.
①,②: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ③: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
없음.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,100만원 |
| 최저매각가 | 14,749만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 오라이동 | 2025타경1775 | 177,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2025타경1975 | 331,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 301,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 210,700,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 147,490,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월27일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1,2층 105호 | 1,2층 105호 | 2023.04.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 1,2층 105호 | 1,2층 105호 | 2023.04.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 3층 주102호 | 3층주102호 | 미전입 | 미상 | - | 1,000,000원 | 3개월 2,700,000원 |
| 임차인4 | 3층 주109호 | 3층 주109호 | 2023.06.26. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층 104호 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층 105호 | 2 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주101호 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주102호 | 1 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주103호 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주105호 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주107호 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주108호 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주109호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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