- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 263,000,000원
- 최저매각가
- 128,870,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 52.48㎡
- 건물면적
- 61.4㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재, "금촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 라까사2 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세 대주택) 건부지로 이용 중임
본건 북측으로 폭 약8m , 동측으로 폭 약4m의 도로와접함.
금촌동 353-5 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초 등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 금촌동 353-7 , 금촌동 353-18 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초 등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
의뢰목록상 353-5 필지이나, 현황 353-5외 2필지상에 건립되어있음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 61.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,300만원 |
| 최저매각가 | 12,887만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 263,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 184,100,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 128,870,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월12일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2025.12.02. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2025.12.02. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 금촌동 353-5 라까사2 2층201호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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