유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 852,914,440원
- 최저매각가
- 143,348,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 4,573㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 부여군 구룡면 논티리 소재""구룡장례식장""북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 면소재지 외곽 4번국도변 농촌 지대로서, 제반 주위 환경 보통시됨.
기호2):시멘 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위 페인팅, 천정:목재트러스 노출 바닥:콘크리트 마감 등이나 노후되어 파손상태임. 기호3): 시멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 몰탈위 페인팅 마감 등이나 노후되어 파손상태임. 기호8): 조립식경량철골조 철재판지붕 단층 공장 건물로서 벽체 및 지붕:샌드위치판넬, 바닥:하드너, 몰탈 마감 등 창호:하이샷시 단창이나 노후되어 파손상태임.
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
기호2,3,8)공히 장기간 관리가 되지 않아 파손이 심하고 가동정지상태임.
5필1단지의 부정형이며 공장용지로 이용중임.
-
본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함
""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조
기호1,4~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
기호2-1,2-2,2-3,2-4,3-1,3-2,8-1)건물은 멸실임
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지 건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으며, 장기간 관리가 되지 않아 공장 가동이 중지 상태이며, 임대여부는 미상임.
기호1)토지는 지목상 ""대""이나 실제 현황은 ""공장용지""임.
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으며, 장기간 관리가 되지 않아 공장 가동 이 중지 상태이며, 임대여부는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 852,914,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 597,039,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 417,927,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 292,548,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 204,783,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 143,348,000원 | - | 제2호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월26일 2025년06월20일 2025년07월02일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-2 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-12 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-1 | 0 |
| 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20339 부동산강제경매 1 2026. 7. 15. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 12. 21. 가압류 배당요구종기 2025. 8. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경20339 [물건 1] 1. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 대 1565㎡ 제시외 1-1 창고 시멘블록조스레트지붕 단층 56㎡ 1-2 통로 철골파이프조 함석지붕 단층 144㎡ 1-3 창고 시멘블록조스레트지붕 단층 65.1㎡ 2. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 위 지상 시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 식품가공장 347.10㎡ 부속건물 철근콘크리트조스레이트지붕 단층 창고 26.45㎡ 철근콘크리트조스레이트지붕 단층창고 39.67㎡ 철근콘크리트조스레이트지붕 단층 보이라실 16.53㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕 단층변소 12.56㎡ 3. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 위 지상 시멘 블록조 스레트지붕단층공장 171.90㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층공장 69.42㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 공장 52.23㎡ 4. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-2 공장용지 780㎡ 5. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4
3페이지
공장용지 970㎡ 6. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-12 공장용지 564㎡ 7. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-1 공장용지 694㎡ 8. 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4, 35-12, 41-1, 41-2 [도로명주소] 충청남도 부여군 구룡면 구룡로381번길 27 위 지상 조립식경량철골조 철재판지붕 단층공장 985.92㎡ 조립식경량철골조 철재판지붕 단층화장실 2.88㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 852,914,440 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 204,783,000 20,478,300 2회 2026.09.28 143,348,000 14,334,800 3회 2026.10.26 100,343,000 10,034,300 4회 2026.12.07 70,240,000 7,024,000 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산 표시 2.부속건물 창고 26.45㎡, 창고 39.6 7㎡, 보이라실 16.53㎡, 변소 12.56㎡, 3.부속건물 공 장 69.42㎡, 공장 52.23㎡, 8.화장실 2.88㎡는 멸실로 제외(감정평가서 및 대장 참조) 3. 35-1 토지는 지목상 “대”이나 현황은 “공장용 지”임 4. 목록 2,3,8. 장기간 관리가 되지 않아 파손이 심 하고 가동정지상태임. ---------------------------------------------------
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